House flipping
En reforma

Calle de Ibiza, 62

102 m² | 2 hab. | Planta 8

Ubicado en el exclusivo barrio de Retiro, este ático de lujo destaca por sus impresionantes vistas a la sierra y su proximidad con el Parque del Retiro, ofreciendo un entorno privilegiado en el centro de Madrid.

La zona cuenta con una excelente oferta de gastronomía, de comercios selectos y todos los servicios necesarios, como el metro Ibiza y varias líneas de autobús.

Un hogar único para quienes buscan elegancia, exclusividad y confort, con la tranquilidad de un barrio premium y la mejor calidad de vida.

Barrio de Ibiza

Metro Ibiza 200 m
Parque del Retiro 500 m
Hospital General Universitario Gregorio Marañón 400 m
WiZink Center 1 km

El barrio de Ibiza, perteneciente al distrito de Retiro en Madrid, es una zona residencial que destaca por su ambiente tranquilo y su proximidad al emblemático Parque del Buen Retiro. Delimitado por la calle de O'Donnell al norte, la avenida de Menéndez Pelayo al oeste, la calle del Doce de Octubre al sur y la calle del Doctor Esquerdo al este, este barrio ofrece una estructura urbana en retícula característica del ensanche madrileño del siglo XIX.

Con una superficie de aproximadamente 49 hectáreas y una población cercana a los 22,050 habitantes según datos de 2020, Ibiza combina la tranquilidad de sus calles arboladas con una vibrante oferta comercial y gastronómica, especialmente en las calles de Narváez y O'Donnell. Su cercanía al Parque del Retiro proporciona a los residentes un acceso privilegiado a uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre y momentos de ocio.

Estado actual del proyecto

Estado inicial y estado reformado

Galería de imágenes

Memoria de calidades

Carpintería exterior:
  • Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, vidrio doble bajo emisivo y mosquitera integrada (Cortizo COR70 o similar).
Carpintería interior:
  • Tabiques de yeso laminado con doble placa de 15 mm a cada lado y lana de roca aislante interior.
  • Suelos de tarima laminada AC4 de 8 mm de espesor sobre manta insonorizante.
  • Puertas lacadas hasta el techo y puertas correderas empotradas en el muro o con carril exterior.
  • Armarios a medida con puertas abatibles lacadas hasta el techo. Interiores en acabado textil, con cajoneras, baldas y colgadores.
Iluminación:
  • Mecanismos rectos (Jung LS 990 o similar).
  • Iluminación indirecta con tiras LED.
Calefacción:
  • Caldera de condensación de bajo consumo (Vaillant o similar).
  • Radiadores decorativos en comedor, salón y dormitorio principal (IRSAP o similar).
  • Radiadores toalleros en baños (IRSAP o similar).
Baños y aseos:
  • Suelos de gres porcelánico en formato grande (Porcelanosa o similar).
  • Alicatado de gres porcelánico rectificado de 30x90 (Porcelanosa o similar).
  • Platos de ducha, lavabos e inodoros suspendidos Porcelanosa NK Concept o similar.
  • Grifería Grohe o similar.
Cocina:
  • Muebles lacados o laminados con tirador oculto, puertas y cajones con freno.
  • Electrodomésticos panelados (Bosch o similar).
  • Encimera porcelánica de 1,2 mm.