- Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, vidrio doble bajo emisivo y mosquitera integrada (Cortizo COR70 o similar).
Calle del Ferrocarril, 23
Ubicado en el barrio de Delicias, este piso ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. A pocos minutos de Atocha, el principal nodo de transporte de Madrid, y con acceso a la nueva Línea 11 de metro, que conectará directamente con el aeropuerto, garantiza una movilidad inmejorable.
La zona cuenta con una excelente oferta gastronómica, comercios de calidad y proximidad a espacios verdes como Madrid Río, ideal para el ocio y el deporte al aire libre.
Un hogar único para quienes buscan confort, exclusividad y una conexión perfecta con el corazón de Madrid.
Barrio de Delicias

Delicias es un barrio madrileño situado en el distrito de Arganzuela, delimitado por las calles de Bustamante y Ferrocarril al norte, Méndez Álvaro al este, Bolívar, Bronce y la avenida del Planetario al sur, y las calles de Embajadores y Delicias al oeste. Su historia se remonta al siglo XVIII, cuando la zona era predominantemente rural y servía como lugar de esparcimiento para los habitantes de Madrid. El desarrollo urbano se aceleró en el siglo XIX con la construcción de la Estación de Delicias en 1880, la primera estación monumental de la ciudad, que actualmente alberga el Museo del Ferrocarril.
Hoy en día, Delicias es un barrio que combina su legado histórico con una vibrante vida cultural. Además del Museo del Ferrocarril, cuenta con el Planetario de Madrid, ubicado en el Parque Enrique Tierno Galván, ofreciendo actividades educativas y recreativas. La zona también es conocida por su diversidad gastronómica y su ambiente acogedor, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para visitantes.
Estado actual del proyecto
Estado inicial y estado reformado


Memoria de calidades
- Tabiques de yeso laminado con doble placa de 15 mm a cada lado y lana de roca aislante interior.
- Suelos de tarima laminada AC4 de 8 mm de espesor sobre manta insonorizante.
- Puertas lacadas hasta el techo y puertas correderas empotradas en el muro o con carril exterior.
- Armarios a medida con puertas abatibles lacadas hasta el techo. Interiores en acabado textil, con cajoneras, baldas y colgadores.
- Mecanismos rectos (Jung LS 990 o similar).
- Iluminación indirecta con tiras LED.
- Caldera de condensación de bajo consumo (Vaillant o similar).
- Radiadores decorativos en comedor, salón y dormitorio principal (IRSAP o similar).
- Radiadores toalleros en baños (IRSAP o similar).
- Suelos de gres porcelánico en formato grande (Porcelanosa o similar).
- Alicatado de gres porcelánico rectificado de 30x90 (Porcelanosa o similar).
- Platos de ducha, lavabos e inodoros suspendidos Porcelanosa NK Concept o similar.
- Grifería Grohe o similar.
- Muebles lacados o laminados con tirador oculto, puertas y cajones con freno.
- Electrodomésticos panelados (Bosch o similar).
- Encimera porcelánica de 1,2 mm.